348 Rue ANGELIQUE · Saint-Constant
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 121,4 m² · constr. 2008 · terrain 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 400 $
Rôle antérieur 564 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982556199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
564 100 $
ID provincial
67035982556199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 82 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 163 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 710 045 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 280 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 761 171 $ Poids 96 % |
| 3 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 356 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 826 054 $ Poids 89 % |
| 4 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 195 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 666 604 $ Poids 86 % |
| 5 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 417 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 591 977 $ Poids 83 % |
| 6 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 516 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 685 482 $ Poids 81 % |
| 7 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 412 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 628 839 $ Poids 79 % |
| 8 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 648 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 722 $ Poids 79 % |
| 9 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 214 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +6 386 $ | 79 021 $ Poids 78 % |
| 10 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 401 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 778 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 745 972 $ Poids 76 % |
| 11 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 450 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 666 378 $ Poids 75 % |
| 12 | 37, rue de l'Alisier, Saint-Constant 2025-07-24 · 200 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 840 475 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.