90 Rue BOYER · Saint-Constant
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 106,3 m² · constr. 1983 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 423 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982556864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
67035982556864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 355 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 591 295 $ Poids 93 % |
| 2 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 137 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −319 $ | 67 905 $ Poids 92 % |
| 3 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 101 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 642 398 $ Poids 91 % |
| 4 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 511 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 629 007 $ Poids 85 % |
| 5 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 615 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 530 $ Poids 81 % |
| 6 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 615 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 452 $ Poids 78 % |
| 7 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 575 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 067 $ Poids 77 % |
| 8 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 154 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 659 634 $ Poids 72 % |
| 9 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 378 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 108 341 $ Poids 72 % |
| 10 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 552 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 600 126 $ Poids 72 % |
| 11 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 352 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −41 895 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 625 984 $ Poids 71 % |
| 12 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 783 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +26 428 $ | 555 257 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.