372 Rue ANGELIQUE · Saint-Constant
Valeur estimée
866 800 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 187,7 m² · constr. 2002 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 900 $
Rôle antérieur 627 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982557169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 200 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
627 100 $
ID provincial
67035982557169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
565 050 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 92 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 69 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 812 114 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 237 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 921 $ Poids 96 % |
| 3 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 207 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 959 738 $ Poids 95 % |
| 4 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 499 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 211 179 $ Poids 88 % |
| 5 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 329 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +36 711 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 965 271 $ Poids 81 % |
| 6 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 549 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 858 388 $ Poids 80 % |
| 7 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 544 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 817 169 $ Poids 74 % |
| 8 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 685 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 833 137 $ Poids 73 % |
| 9 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 192 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +76 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 636 $ Poids 68 % |
| 10 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 840 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +40 518 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 801 592 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, rue de l'Aubépine, Saint-Constant 2025-06-25 · 399 m · Vendu 800 000 $ (4 703 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +41 387 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 903 448 $ Poids 57 % |
| 12 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 938 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +44 439 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 830 375 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.