356 Rue ANGELIQUE · Saint-Constant
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 6 894 $/m² · 103,3 m² · constr. 2000 · terrain 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 100 $
Rôle antérieur 511 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982557312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 600 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
67035982557312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 78 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 51 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 685 564 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 397 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 583 836 $ Poids 87 % |
| 3 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 219 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +5 109 $ | 72 457 $ Poids 87 % |
| 4 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 591 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 655 478 $ Poids 84 % |
| 5 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 620 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 871 $ Poids 82 % |
| 6 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 675 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 619 172 $ Poids 81 % |
| 7 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 235 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 699 937 $ Poids 76 % |
| 8 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 596 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 901 $ Poids 74 % |
| 9 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 756 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +48 050 $ | 569 848 $ Poids 72 % |
| 10 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 595 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 660 762 $ Poids 70 % |
| 11 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 836 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 601 996 $ Poids 68 % |
| 12 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 439 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 470 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.