368 Rue ANGELIQUE · Saint-Constant
Valeur estimée
894 400 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 169,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 142,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 400 $
Rôle antérieur 665 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982557428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 600 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
665 500 $
ID provincial
67035982557428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 93 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 304 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 926 962 $ Poids 91 % |
| 2 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 189 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 986 808 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 250 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge +3 828 $ | 743 853 $ Poids 89 % |
| 4 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 579 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 819 828 $ Poids 83 % |
| 5 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 533 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 335 $ · Ajust. âge +62 820 $ | 795 155 $ Poids 77 % |
| 6 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 518 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +3 089 $ | 202 277 $ Poids 75 % |
| 7 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 706 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 826 138 $ Poids 74 % |
| 8 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 543 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +33 082 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 676 665 $ Poids 73 % |
| 9 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 96 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −47 377 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 778 711 $ Poids 73 % |
| 10 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 477 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge +47 440 $ | 713 889 $ Poids 72 % |
| 11 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 844 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 767 514 $ Poids 72 % |
| 12 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 600 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 815 258 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.