177 Rue BASSIN · Saint-Constant
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 6 232 $/m² · 102,8 m² · constr. 1983 · terrain 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 516 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982557693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
516 300 $
ID provincial
67035982557693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 63 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 18 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 631 473 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 359 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 582 593 $ Poids 88 % |
| 3 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 196 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −319 $ | 66 882 $ Poids 86 % |
| 4 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 564 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 618 940 $ Poids 85 % |
| 5 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 583 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 441 $ Poids 84 % |
| 6 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 693 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 750 $ Poids 80 % |
| 7 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 211 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 649 138 $ Poids 77 % |
| 8 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 559 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 614 492 $ Poids 77 % |
| 9 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 724 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +26 428 $ | 547 053 $ Poids 74 % |
| 10 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 582 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 643 334 $ Poids 71 % |
| 11 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 390 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 215 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 643 129 $ Poids 69 % |
| 12 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 810 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 577 691 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.