169 Rue BASSIN · Saint-Constant
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 7 112 $/m² · 79,4 m² · constr. 1984 · terrain 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 414 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982557939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
67035982557939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 479 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 165 $ Poids 86 % |
| 2 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 491 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 520 389 $ Poids 85 % |
| 3 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 421 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 508 687 $ Poids 80 % |
| 4 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 771 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 580 041 $ Poids 76 % |
| 5 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 352 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −22 789 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 621 230 $ Poids 75 % |
| 6 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 806 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 522 370 $ Poids 75 % |
| 7 | 22, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2025-08-25 · 330 m · Vendu 585 000 $ (7 358 $/m²) 79,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 583 214 $ Poids 74 % |
| 8 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 320 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 861 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 569 953 $ Poids 73 % |
| 9 | 69, rue Boyer, Saint-Constant 2025-08-06 · 250 m · Vendu 552 000 $ (6 471 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 492 $ Poids 67 % |
| 10 | 146, 6e Avenue, Saint-Constant 2025-06-02 · 253 m · Vendu 545 000 $ (6 704 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 580 910 $ Poids 65 % |
| 11 | 165, rue Bernard, Saint-Constant 2025-09-22 · 792 m · Vendu 258 984 $ (3 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 998 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +10 359 $ | 291 890 $ Poids 60 % |
| 12 | 136, 2e avenue, Saint-Constant 2025-10-27 · 583 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −26 980 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 131 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.