43 Rue AMARYLLIS · Saint-Constant
Valeur estimée
792 200 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 172,1 m² · constr. 2002 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 800 $
Rôle antérieur 567 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982558097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
567 100 $
ID provincial
67035982558097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 88 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 321 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 928 560 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 301 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 078 $ Poids 91 % |
| 3 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 132 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 065 $ Poids 89 % |
| 4 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 547 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 821 372 $ Poids 86 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 417 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 202 571 $ Poids 81 % |
| 6 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 122 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 390 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 779 698 $ Poids 78 % |
| 7 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 762 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 769 011 $ Poids 76 % |
| 8 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 623 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 828 039 $ Poids 75 % |
| 9 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 262 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 943 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 920 937 $ Poids 71 % |
| 10 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 630 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 757 $ · Ajust. âge +59 330 $ | 797 087 $ Poids 71 % |
| 11 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 507 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +35 134 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 817 158 $ Poids 70 % |
| 12 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 884 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 794 268 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.