51 Rue AMARYLLIS · Saint-Constant
Valeur estimée
850 200 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 181,1 m² · constr. 2001 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 900 $
Rôle antérieur 616 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982558406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 500 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
616 100 $
ID provincial
67035982558406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 308 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −3 827 $ | 760 199 $ Poids 96 % |
| 2 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 131 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 794 399 $ Poids 91 % |
| 3 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 438 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 206 507 $ Poids 89 % |
| 4 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 290 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 945 689 $ Poids 88 % |
| 5 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 274 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 442 $ Poids 86 % |
| 6 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 577 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 838 577 $ Poids 83 % |
| 7 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 118 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +57 429 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 010 179 $ Poids 78 % |
| 8 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 614 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 816 725 $ Poids 75 % |
| 9 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 765 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge +45 695 $ | 784 293 $ Poids 70 % |
| 10 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 570 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −31 817 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 800 331 $ Poids 67 % |
| 11 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 656 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +49 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 690 $ Poids 65 % |
| 12 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 916 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 811 199 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.