58 Rue AMARYLLIS · Saint-Constant
Valeur estimée
979 600 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 224,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 300 $
Rôle antérieur 722 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982558732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 700 $
Valeur bâtiment
483 600 $
Rôle antérieur
722 100 $
ID provincial
67035982558732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 96 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 269 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 141 $ Poids 75 % |
| 2 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 685 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge +48 565 $ | 945 180 $ Poids 75 % |
| 3 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 132 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +66 286 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 884 373 $ Poids 70 % |
| 4 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 773 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 903 417 $ Poids 70 % |
| 5 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 188 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +6 821 $ | 755 420 $ Poids 66 % |
| 6 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 542 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −48 064 $ | 883 740 $ Poids 62 % |
| 7 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 161 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 610 909 $ Poids 61 % |
| 8 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 956 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 054 690 $ Poids 61 % |
| 9 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 600 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +53 225 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 885 373 $ Poids 60 % |
| 10 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 492 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 230 399 $ Poids 56 % |
| 11 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 295 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 687 $ · Ajust. âge −3 827 $ | 851 360 $ Poids 54 % |
| 12 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 771 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 923 988 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.