66 Rue AMARYLLIS · Saint-Constant
Valeur estimée
823 200 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 157,2 m² · constr. 2001 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 100 $
Rôle antérieur 607 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982558856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 000 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
607 500 $
ID provincial
67035982558856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 97 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 941 893 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 580 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +55 840 $ | 759 939 $ Poids 85 % |
| 3 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 246 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −35 064 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 889 446 $ Poids 80 % |
| 4 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 627 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 644 257 $ Poids 80 % |
| 5 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 693 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 661 $ Poids 77 % |
| 6 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 438 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +41 510 $ | 684 752 $ Poids 77 % |
| 7 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 572 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 590 $ Poids 77 % |
| 8 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 147 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge +6 215 $ | 722 172 $ Poids 76 % |
| 9 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 472 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 131 432 $ Poids 74 % |
| 10 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 753 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge +45 695 $ | 734 377 $ Poids 71 % |
| 11 | 65, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-02 · 134 m · Vendu 658 000 $ (4 301 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 757 677 $ Poids 70 % |
| 12 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 187 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 205 265 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.