70 Rue AMARYLLIS · Saint-Constant
Valeur estimée
854 000 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 179,4 m² · constr. 2001 · terrain 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 000 $
Rôle antérieur 625 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982558918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 000 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
625 700 $
ID provincial
67035982558918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 353 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −3 827 $ | 756 620 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 239 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 941 689 $ Poids 91 % |
| 3 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 180 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −27 221 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 790 867 $ Poids 89 % |
| 4 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 443 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 205 569 $ Poids 88 % |
| 5 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 322 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 214 $ Poids 83 % |
| 6 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 629 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 834 544 $ Poids 81 % |
| 7 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 80 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +52 571 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 005 322 $ Poids 81 % |
| 8 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 602 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 813 431 $ Poids 75 % |
| 9 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 736 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge +45 695 $ | 780 742 $ Poids 73 % |
| 10 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 691 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +45 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 633 $ Poids 65 % |
| 11 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 433 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +36 575 $ · Ajust. âge +41 510 $ | 725 968 $ Poids 64 % |
| 12 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 621 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −35 156 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 796 993 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.