167 Rue BASSIN · Saint-Constant
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 158,9 m² · constr. 1984 · terrain 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 488 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982558991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
67035982558991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 75 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 145 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 868 551 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 529 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 704 449 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 244 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −31 063 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 824 596 $ Poids 83 % |
| 4 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 605 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 594 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 422 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 637 503 $ Poids 78 % |
| 6 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 731 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 727 692 $ Poids 76 % |
| 7 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 614 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 722 693 $ Poids 75 % |
| 8 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 448 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −2 209 $ | 122 684 $ Poids 73 % |
| 9 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 197 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +40 696 $ · Ajust. âge −46 612 $ | 673 104 $ Poids 73 % |
| 10 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 801 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 678 172 $ Poids 70 % |
| 11 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 631 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −37 965 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 719 501 $ Poids 70 % |
| 12 | 65, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-02 · 87 m · Vendu 658 000 $ (4 301 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 402 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.