93 Rue AMARYLLIS · Saint-Constant
Valeur estimée
930 300 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 210,6 m² · constr. 2002 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 000 $
Rôle antérieur 667 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982559041200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
517 300 $
Rôle antérieur
667 000 $
ID provincial
67035982559041200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
565 050 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 289 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 817 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 1 016 697 $ Poids 89 % |
| 2 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 153 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 859 698 $ Poids 86 % |
| 3 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 381 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 223 814 $ Poids 75 % |
| 4 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 680 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 261 $ Poids 74 % |
| 5 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 540 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 862 145 $ Poids 73 % |
| 6 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 331 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 134 $ Poids 70 % |
| 7 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 866 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 388 $ Poids 69 % |
| 8 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 119 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +10 232 $ | 737 231 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 600 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −48 018 $ · Ajust. âge +52 980 $ | 923 811 $ Poids 64 % |
| 10 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 566 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +45 530 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 877 505 $ Poids 64 % |
| 11 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 640 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge −43 695 $ | 860 513 $ Poids 58 % |
| 12 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 886 259 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.