98 Rue AMARYLLIS · Saint-Constant
Valeur estimée
803 000 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 173,3 m² · constr. 2000 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 551 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982559056100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
551 700 $
ID provincial
67035982559056100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 89 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 331 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 923 284 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 377 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −7 655 $ | 739 950 $ Poids 90 % |
| 3 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 105 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 983 293 $ Poids 88 % |
| 4 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 335 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 174 $ Poids 85 % |
| 5 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 562 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 815 920 $ Poids 85 % |
| 6 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 682 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 764 487 $ Poids 79 % |
| 7 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 201 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −39 896 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 774 192 $ Poids 79 % |
| 8 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 580 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 823 253 $ Poids 76 % |
| 9 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 516 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −26 737 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 797 988 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 333 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 958 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 914 162 $ Poids 72 % |
| 11 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 837 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 789 245 $ Poids 71 % |
| 12 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 451 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +37 872 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 812 746 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.