98 Rue MAIRIE · Saint-Constant
Valeur estimée
815 500 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 166,5 m² · constr. 2002 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 800 $
Rôle antérieur 607 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982559298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
607 200 $
ID provincial
67035982559298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 86 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 065 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 315 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 915 381 $ Poids 90 % |
| 3 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 649 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 757 315 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 411 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 288 $ Poids 81 % |
| 5 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 593 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 814 677 $ Poids 81 % |
| 6 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 593 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 808 085 $ Poids 80 % |
| 7 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 458 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 804 382 $ Poids 77 % |
| 8 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 321 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 199 481 $ Poids 74 % |
| 9 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 713 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge +59 330 $ | 784 437 $ Poids 73 % |
| 10 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 517 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +44 475 $ | 704 983 $ Poids 73 % |
| 11 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 846 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 781 306 $ Poids 72 % |
| 12 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 680 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 666 807 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.