94 Rue MAIRIE · Saint-Constant
Valeur estimée
851 800 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 199,5 m² · constr. 2000 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 900 $
Rôle antérieur 669 500 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982559458300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 600 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
669 500 $
ID provincial
67035982559458300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
565 050 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 234 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 828 633 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 371 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 979 328 $ Poids 93 % |
| 3 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 333 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 630 $ Poids 88 % |
| 4 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 413 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 264 $ · Ajust. âge −7 655 $ | 795 109 $ Poids 81 % |
| 5 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 497 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 848 749 $ Poids 76 % |
| 6 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 596 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 832 594 $ Poids 75 % |
| 7 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 299 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +64 480 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 984 940 $ Poids 68 % |
| 8 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 704 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −32 566 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 851 871 $ Poids 66 % |
| 9 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 606 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +58 370 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 878 087 $ Poids 65 % |
| 10 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 892 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −28 746 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 991 546 $ Poids 64 % |
| 11 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 856 872 $ Poids 59 % |
| 12 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 189 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie −28 799 $ · Ajust. âge +3 411 $ | 713 036 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.