82 Rue AMARYLLIS · Saint-Constant
Valeur estimée
801 300 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 173,7 m² · constr. 2001 · terrain 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 400 $
Rôle antérieur 550 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982559683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
550 600 $
ID provincial
67035982559683900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 89 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 265 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 928 275 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 385 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge −3 827 $ | 744 619 $ Poids 90 % |
| 3 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 47 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +36 286 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 989 036 $ Poids 88 % |
| 4 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 383 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 202 424 $ Poids 84 % |
| 5 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 617 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 821 019 $ Poids 83 % |
| 6 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 207 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −39 065 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 779 023 $ Poids 80 % |
| 7 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 686 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +45 695 $ | 768 838 $ Poids 79 % |
| 8 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 647 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 032 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 348 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 037 $ Poids 72 % |
| 10 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 543 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 802 388 $ Poids 72 % |
| 11 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 466 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge +41 510 $ | 715 386 $ Poids 69 % |
| 12 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 651 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 371 $ · Ajust. âge +55 840 $ | 797 211 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.