86 Rue MAIRIE · Saint-Constant
Valeur estimée
817 600 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 143,5 m² · constr. 2001 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 400 $
Rôle antérieur 647 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982559777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 300 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
647 800 $
ID provincial
67035982559777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 47 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +6 215 $ | 691 871 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 299 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 781 111 $ Poids 90 % |
| 3 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 137 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 406 $ Poids 87 % |
| 4 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 290 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 197 095 $ Poids 83 % |
| 5 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 198 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +50 234 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 867 183 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 516 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 126 271 $ Poids 78 % |
| 7 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 35 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 902 751 $ Poids 76 % |
| 8 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 259 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 797 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 746 697 $ Poids 75 % |
| 9 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 675 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 848 $ · Ajust. âge +55 840 $ | 728 992 $ Poids 74 % |
| 10 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 697 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 615 753 $ Poids 71 % |
| 11 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 661 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 650 783 $ Poids 69 % |
| 12 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 508 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −30 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 334 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.