82 Rue MAIRIE · Saint-Constant
Valeur estimée
935 200 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 185,9 m² · constr. 2002 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 100 $
Rôle antérieur 695 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982559946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 500 $
Valeur bâtiment
509 600 $
Rôle antérieur
695 500 $
ID provincial
67035982559946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 244 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 808 373 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 374 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 210 185 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 422 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 132 $ Poids 91 % |
| 4 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 385 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 955 261 $ Poids 89 % |
| 5 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 246 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 961 035 $ Poids 85 % |
| 6 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 521 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 829 650 $ Poids 80 % |
| 7 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 649 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 854 117 $ Poids 77 % |
| 8 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 17 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +71 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 493 $ Poids 72 % |
| 9 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 654 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +36 758 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 797 833 $ Poids 71 % |
| 10 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 639 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −22 390 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 813 634 $ Poids 69 % |
| 11 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 914 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +40 273 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 826 209 $ Poids 59 % |
| 12 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 661 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +61 085 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 860 968 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.