78 Rue AMARYLLIS · Saint-Constant
Valeur estimée
1 121 900 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 280,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 165,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 500 $
Rôle antérieur 847 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982559952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 900 $
Valeur bâtiment
615 600 $
Rôle antérieur
847 900 $
ID provincial
67035982559952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 98 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 964 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 915 $ Poids 61 % |
| 2 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 221 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 677 490 $ Poids 58 % |
| 3 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 575 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +83 143 $ · Ajust. âge +52 980 $ | 1 054 972 $ Poids 55 % |
| 4 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 941 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 306 897 $ Poids 45 % |
| 5 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 767 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +60 820 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 1 058 763 $ Poids 43 % |
| 6 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +76 156 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 068 320 $ Poids 40 % |
| 7 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 882 m · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie −34 087 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 116 637 $ Poids 34 % |
| 8 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 948 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +103 086 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 1 035 638 $ Poids 25 % |
| 9 | 129, rue Berger, Saint-Constant 2024-08-21 · 963 m · Vendu 455 521 $ (2 002 $/m²) 227,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 554 $ · Ajust. superficie +53 361 $ · Ajust. âge −38 719 $ | 560 717 $ Poids 13 % |
| 10 | 61, Rue Villeneuve, Saint-Constant 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 976 $/m²) 228,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +77 821 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 946 084 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.