49 Rue EGLISE · Saint-Constant
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 105,9 m² · constr. 1985 · terrain 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 513 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982561534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
67035982561534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 65 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 243 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 584 062 $ Poids 94 % |
| 2 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 506 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 633 706 $ Poids 86 % |
| 3 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 273 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 440 $ Poids 85 % |
| 4 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 461 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +319 $ | 68 427 $ Poids 84 % |
| 5 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 471 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 694 273 $ Poids 83 % |
| 6 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 662 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 590 301 $ Poids 80 % |
| 7 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 413 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 624 335 $ Poids 80 % |
| 8 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 608 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 329 $ Poids 78 % |
| 9 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 258 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 657 405 $ Poids 74 % |
| 10 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 458 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 664 235 $ Poids 67 % |
| 11 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 593 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 109 158 $ Poids 65 % |
| 12 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 416 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 664 819 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.