229 Rue HEBERT · Saint-Constant
Valeur estimée
823 000 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 226,4 m² · constr. 1987 · terrain 853,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 613 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982561776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
613 000 $
ID provincial
67035982561776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 597 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 115 $ · Ajust. âge −68 320 $ | 982 795 $ Poids 64 % |
| 2 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 522 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +42 709 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 804 869 $ Poids 61 % |
| 3 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 626 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 848 414 $ Poids 59 % |
| 4 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 643 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +70 442 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 832 529 $ Poids 57 % |
| 5 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 575 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 573 971 $ Poids 55 % |
| 6 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 760 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −40 926 $ | 710 803 $ Poids 52 % |
| 7 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 546 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 898 $ · Ajust. âge −57 412 $ | 801 985 $ Poids 47 % |
| 8 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 032 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 835 782 $ Poids 46 % |
| 9 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 849 476 $ Poids 45 % |
| 10 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 957 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +57 153 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 835 051 $ Poids 45 % |
| 11 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge −13 245 $ | 887 106 $ Poids 42 % |
| 12 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge −74 120 $ | 867 004 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.