227 Rue HEBERT · Saint-Constant
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 6 306 $/m² · 99,4 m² · constr. 1986 · terrain 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 473 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982561869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
67035982561869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 292 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 568 725 $ Poids 95 % |
| 2 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 453 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 617 937 $ Poids 89 % |
| 3 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 212 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +45 390 $ | 641 768 $ Poids 87 % |
| 4 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 570 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 630 131 $ Poids 85 % |
| 5 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 468 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +8 303 $ | 608 895 $ Poids 84 % |
| 6 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 410 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 647 641 $ Poids 76 % |
| 7 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 214 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +40 937 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 577 645 $ Poids 74 % |
| 8 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 414 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +639 $ | 66 847 $ Poids 74 % |
| 9 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 466 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 647 981 $ Poids 72 % |
| 10 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 608 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 574 140 $ Poids 71 % |
| 11 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 459 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +15 357 $ | 309 634 $ Poids 69 % |
| 12 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 921 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 516 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.