72 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 6 691 $/m² · 74,8 m² · constr. 1990 · terrain 343,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 302 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982562229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
67035982562229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 20 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 38 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 233 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 559 247 $ Poids 81 % |
| 3 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 753 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge +38 780 $ | 580 793 $ Poids 71 % |
| 4 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 808 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 523 055 $ Poids 69 % |
| 5 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 148 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −37 129 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 510 559 $ Poids 66 % |
| 6 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 184 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −39 428 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 623 190 $ Poids 62 % |
| 7 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 905 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 618 885 $ Poids 61 % |
| 8 | 22, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2025-08-25 · 719 m · Vendu 585 000 $ (7 358 $/m²) 79,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 583 839 $ Poids 58 % |
| 9 | 165, rue Bernard, Saint-Constant 2025-09-22 · 751 m · Vendu 258 984 $ (3 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 998 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +18 129 $ | 292 242 $ Poids 57 % |
| 10 | 285, rue Berger, Saint-Constant 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (7 525 $/m²) 71,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 540 896 $ Poids 56 % |
| 11 | 40, rue du Châtel, Saint-Constant 2025-05-27 · 514 m · Vendu 538 500 $ (6 714 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 122 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 584 648 $ Poids 55 % |
| 12 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 541 032 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.