229 Rue DAVID · Saint-Constant
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 6 905 $/m² · 86 m² · constr. 1997 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 438 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982562354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
67035982562354500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 48 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 181 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 565 316 $ Poids 97 % |
| 2 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 247 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 615 496 $ Poids 91 % |
| 3 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 235 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 685 404 $ Poids 86 % |
| 4 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 526 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +25 595 $ | 300 647 $ Poids 78 % |
| 5 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 81 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 577 130 $ Poids 76 % |
| 6 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 255 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 612 038 $ Poids 75 % |
| 7 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 491 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 868 $ Poids 71 % |
| 8 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 761 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 636 048 $ Poids 71 % |
| 9 | 69, rue Boyer, Saint-Constant 2025-08-06 · 414 m · Vendu 552 000 $ (6 471 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 635 727 $ Poids 70 % |
| 10 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 842 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 629 110 $ Poids 70 % |
| 11 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 817 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 573 423 $ Poids 69 % |
| 12 | 33, Montée St-Régis, Saint-Constant 2025-06-26 · 362 m · Vendu 579 000 $ (6 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 689 850 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.