66 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
599 700 $
Autre · 734 $/m² · 817,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 952 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
817,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 952 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
761 400 $
Rôle antérieur 593 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982562735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
886906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 100 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
593 000 $
ID provincial
67035982562735300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-05-06 · 494 m · Vendu 414 500 $ Ajust. marché +5 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 727 $ Poids 61 % |
| 2 | 198, rue Saint-Roch, Saint-Constant 2026-06-15 · 527 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 61 % |
| 3 | 140, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-05-21 · 523 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, rue des Pins, Saint-Constant 2026-05-13 · 575 m · Vendu 619 000 $ Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 805 $ Poids 59 % |
| 5 | 178, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-12 · 717 m · Vendu 367 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 628 $ Poids 55 % |
| 6 | 176, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-09 · 717 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 779 $ Poids 55 % |
| 7 | 222, rue du Genévrier, Saint-Constant 2026-06-02 · 755 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 249 $ Poids 53 % |
| 8 | 178, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-03-30 · 717 m · Vendu 447 000 $ Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 137 $ Poids 53 % |
| 9 | 254, rue du Géranium, Saint-Constant 2026-05-19 · 847 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 447 $ Poids 50 % |
| 10 | 235, rue du Géranium, Saint-Constant 2026-05-15 · 872 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 49 % |
| 11 | 239, Rue du Geranium, Saint-Constant 2026-06-25 · 900 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 48 % |
| 12 | 36, rue Boyer, Saint-Constant 2025-08-04 · 442 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 564 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.