85 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
666 700 $
Autre · 1 623 $/m² · 410,9 m² · constr. 1980 · terrain 9 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 902,7 m²
Frontage
150,9 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 821 500 $
Rôle antérieur 2 505 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982564284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
886911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 633 900 $
Valeur bâtiment
1 187 600 $
Rôle antérieur
2 505 900 $
ID provincial
67035982564284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 70 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-01 · 599 m · Vendu 645 000 $ (1 513 $/m²) 426,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 705 910 $ Poids 82 % |
| 2 | 107, rue Thibert, Saint-Constant 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 027 $/m²) 355,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +84 462 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 065 518 $ Poids 44 % |
| 3 | 3, rue Ouellette, Saint-Constant 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (2 347 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +59 737 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 937 998 $ Poids 23 % |
| 4 | 183-187, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-01-21 · 619 m · Vendu 530 000 $ (1 856 $/m²) 285,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +116 262 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 748 315 $ Poids 17 % |
| 5 | 93, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 1 180 000 $ (3 581 $/m²) 329,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +145 754 $ · Ajust. âge −100 300 $ | 1 240 334 $ Poids 13 % |
| 6 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 923 m · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie +189 888 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 319 912 $ Poids 11 % |
| 7 | 332, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-06-01 · 495 m · Vendu 1 080 000 $ (4 369 $/m²) 247,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 255 618 $ Poids 7 % |
| 8 | 65, rue Longtin, Saint-Constant 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (1 640 $/m²) 396,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 726 103 $ Poids 7 % |
| 9 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 178 692 $ Poids 6 % |
| 10 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 311 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 718 345 $ Poids 6 % |
| 11 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +231 525 $ · Ajust. âge −92 610 $ | 1 141 488 $ Poids 3 % |
| 12 | 45, Montée Des Bouleaux, Saint-Constant 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 219 000 $ (831 $/m²) 263,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 319 087 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.