72 Rue BAILLARGEON · Saint-Constant
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 477 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982565254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
67035982565254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 362 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 590 579 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 106 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 277 $ | 67 823 $ Poids 93 % |
| 3 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 471 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 767 $ Poids 86 % |
| 4 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 207 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 642 491 $ Poids 84 % |
| 5 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 442 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 628 860 $ Poids 83 % |
| 6 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 532 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 579 438 $ Poids 80 % |
| 7 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 456 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −32 918 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 624 161 $ Poids 77 % |
| 8 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 354 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −46 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 212 $ Poids 73 % |
| 9 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 654 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 956 $ Poids 73 % |
| 10 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 655 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 033 $ Poids 71 % |
| 11 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 833 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +16 825 $ | 687 581 $ Poids 71 % |
| 12 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 117 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +37 787 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 659 931 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.