97 Rue BOYER · Saint-Constant
Valeur estimée
863 500 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 233,2 m² · constr. 1983 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 100 $
Rôle antérieur 658 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982566029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
658 700 $
ID provincial
67035982566029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 92 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 810 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −30 905 $ | 882 151 $ Poids 72 % |
| 2 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 119 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 570 461 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 252 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 029 $ · Ajust. âge −87 840 $ | 980 189 $ Poids 65 % |
| 4 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 852 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +31 614 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 845 926 $ Poids 62 % |
| 5 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 274 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge −54 568 $ | 707 804 $ Poids 62 % |
| 6 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 485 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 862 013 $ Poids 60 % |
| 7 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 168 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +84 571 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 830 659 $ Poids 59 % |
| 8 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +50 014 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 986 157 $ Poids 53 % |
| 9 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 641 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +70 508 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 836 782 $ Poids 50 % |
| 10 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 803 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +36 908 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 867 714 $ Poids 49 % |
| 11 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 257 201 $ Poids 48 % |
| 12 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 890 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie −27 984 $ · Ajust. âge −92 610 $ | 881 979 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.