95 Rue BOYER · Saint-Constant
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 103,5 m² · constr. 1986 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 469 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982566218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
67035982566218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 77 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 642 928 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 312 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 584 333 $ Poids 90 % |
| 3 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 127 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +639 $ | 68 045 $ Poids 88 % |
| 4 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 496 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 629 729 $ Poids 88 % |
| 5 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 564 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 044 $ Poids 84 % |
| 6 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 662 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 580 181 $ Poids 81 % |
| 7 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 142 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 659 937 $ Poids 77 % |
| 8 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 546 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 465 $ Poids 76 % |
| 9 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 731 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +33 635 $ | 555 902 $ Poids 73 % |
| 10 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 516 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge +45 390 $ | 653 316 $ Poids 73 % |
| 11 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 589 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 680 $ Poids 70 % |
| 12 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 345 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 108 561 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.