67 Rue SAINT-PHILIPPE · Saint-Constant
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 7 012 $/m² · 80,4 m² · constr. 1984 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 412 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982567476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
67035982567476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 36 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 421 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 484 $ Poids 89 % |
| 2 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 371 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 511 860 $ Poids 85 % |
| 3 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 458 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 523 865 $ Poids 84 % |
| 4 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 709 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 583 491 $ Poids 79 % |
| 5 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 745 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 525 514 $ Poids 78 % |
| 6 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 331 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 624 847 $ Poids 78 % |
| 7 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 332 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 610 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 573 204 $ Poids 77 % |
| 8 | 22, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2025-08-25 · 395 m · Vendu 585 000 $ (7 358 $/m²) 79,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 586 893 $ Poids 72 % |
| 9 | 69, rue Boyer, Saint-Constant 2025-08-06 · 185 m · Vendu 552 000 $ (6 471 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 727 $ Poids 70 % |
| 10 | 146, 6e Avenue, Saint-Constant 2025-06-02 · 257 m · Vendu 545 000 $ (6 704 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 584 262 $ Poids 66 % |
| 11 | 165, rue Bernard, Saint-Constant 2025-09-22 · 729 m · Vendu 258 984 $ (3 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 998 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +10 359 $ | 293 503 $ Poids 63 % |
| 12 | 136, 2e avenue, Saint-Constant 2025-10-27 · 537 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −23 982 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 129 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.