65 Rue SAINT-PHILIPPE · Saint-Constant
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 153 m² · constr. 1984 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 491 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982567635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
67035982567635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 71 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 446 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 691 122 $ Poids 91 % |
| 2 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 210 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 851 693 $ Poids 90 % |
| 3 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 626 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 600 319 $ Poids 81 % |
| 4 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 378 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −2 209 $ | 120 461 $ Poids 81 % |
| 5 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 264 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge −46 612 $ | 660 055 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 365 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 626 549 $ Poids 77 % |
| 7 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 134 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 690 $ Poids 75 % |
| 8 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 215 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −44 948 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 810 712 $ Poids 73 % |
| 9 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 458 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 743 750 $ Poids 73 % |
| 10 | 65, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-02 · 0 m · Vendu 658 000 $ (4 301 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 716 $ Poids 71 % |
| 11 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 565 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −62 980 $ | 639 755 $ Poids 71 % |
| 12 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 701 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 709 233 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.