159 Rue BASSIN · Saint-Constant
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 145,6 m² · constr. 1988 · terrain 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 100 $
Rôle antérieur 563 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982568248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
563 000 $
ID provincial
67035982568248600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 79 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 129 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −34 182 $ | 656 118 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 365 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 738 194 $ Poids 86 % |
| 3 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 216 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +3 311 $ | 187 588 $ Poids 82 % |
| 4 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 200 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 612 568 $ Poids 82 % |
| 5 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 440 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 882 $ Poids 81 % |
| 6 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 578 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 688 366 $ Poids 81 % |
| 7 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 75 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −44 000 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 848 951 $ Poids 80 % |
| 8 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 670 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 584 922 $ Poids 75 % |
| 9 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 273 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +56 786 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 822 060 $ Poids 73 % |
| 10 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 623 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −62 980 $ | 623 817 $ Poids 71 % |
| 11 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 252 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 574 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 707 624 $ Poids 71 % |
| 12 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 785 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 634 056 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.