61 Rue MATTE · Saint-Constant
Valeur estimée
814 200 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 218,6 m² · constr. 1983 · terrain 763,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 800 $
Rôle antérieur 614 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982568554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
614 600 $
ID provincial
67035982568554500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 352 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 715 $ · Ajust. âge −87 840 $ | 943 875 $ Poids 80 % |
| 2 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 217 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +54 234 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 800 322 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 662 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −33 070 $ · Ajust. âge −30 905 $ | 854 873 $ Poids 71 % |
| 4 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 842 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 818 121 $ Poids 67 % |
| 5 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 263 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −54 568 $ | 684 953 $ Poids 66 % |
| 6 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 476 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 832 816 $ Poids 65 % |
| 7 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 508 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge −17 503 $ | 208 666 $ Poids 62 % |
| 8 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 682 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +41 834 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 808 107 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 373 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 476 $ · Ajust. âge −72 722 $ | 770 254 $ Poids 60 % |
| 10 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 952 035 $ Poids 59 % |
| 11 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 121 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −32 795 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 553 950 $ Poids 55 % |
| 12 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 652 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +61 030 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 824 130 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.