59 Rue MATTE · Saint-Constant
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 6 590 $/m² · 88,8 m² · constr. 1984 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 445 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982568743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
67035982568743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 45 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 252 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 600 513 $ Poids 95 % |
| 2 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 442 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 538 517 $ Poids 90 % |
| 3 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 413 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 575 024 $ Poids 87 % |
| 4 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 364 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 529 178 $ Poids 83 % |
| 5 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 412 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 655 232 $ Poids 80 % |
| 6 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 481 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 364 $ Poids 80 % |
| 7 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 426 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 587 372 $ Poids 80 % |
| 8 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 133 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −31 836 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 590 866 $ Poids 79 % |
| 9 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 261 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 634 964 $ Poids 77 % |
| 10 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 775 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 485 469 $ Poids 76 % |
| 11 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 790 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +25 995 $ | 544 729 $ Poids 76 % |
| 12 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 748 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 614 921 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.