74 Rue AMARYLLIS · Saint-Constant
Valeur estimée
993 800 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 206,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 047,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 800 $
Rôle antérieur 710 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982569010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 800 $
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
710 900 $
ID provincial
67035982569010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 96 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 344 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 370 $ Poids 91 % |
| 2 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 202 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +28 883 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 846 971 $ Poids 90 % |
| 3 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 425 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 220 467 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 377 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 791 $ · Ajust. âge −3 827 $ | 813 464 $ Poids 75 % |
| 5 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 632 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 850 021 $ Poids 72 % |
| 6 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 771 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 869 137 $ Poids 68 % |
| 7 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 579 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +37 393 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 865 743 $ Poids 68 % |
| 8 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 209 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge +6 821 $ | 727 247 $ Poids 64 % |
| 9 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 958 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 012 622 $ Poids 63 % |
| 10 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 232 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +80 718 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 1 005 227 $ Poids 60 % |
| 11 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 555 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie −24 197 $ · Ajust. âge −48 064 $ | 847 744 $ Poids 59 % |
| 12 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 597 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −55 865 $ · Ajust. âge +48 565 $ | 911 549 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.