155 Rue BASSIN · Saint-Constant
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 94,4 m² · constr. 1988 · terrain 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 399 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982569392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
67035982569392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 44 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 189 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 620 705 $ Poids 93 % |
| 2 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 407 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 590 811 $ Poids 92 % |
| 3 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 188 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 630 319 $ Poids 91 % |
| 4 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 444 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 215 $ Poids 88 % |
| 5 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 381 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 542 900 $ Poids 83 % |
| 6 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 221 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +37 115 $ | 663 465 $ Poids 81 % |
| 7 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 431 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 602 653 $ Poids 80 % |
| 8 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 342 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 638 447 $ Poids 78 % |
| 9 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 534 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 567 268 $ Poids 78 % |
| 10 | 138, 6ieme avenue, Saint-Constant 2025-08-28 · 176 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 550 873 $ Poids 76 % |
| 11 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 747 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 683 741 $ Poids 76 % |
| 12 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 633 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 609 406 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.