71 Rue MAIRIE · Saint-Constant
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 90,4 m² · constr. 1988 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 439 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982569609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
67035982569609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 44 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 120 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 617 315 $ Poids 97 % |
| 2 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 371 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 579 534 $ Poids 91 % |
| 3 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 363 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 533 098 $ Poids 85 % |
| 4 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 264 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −26 842 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 608 220 $ Poids 82 % |
| 5 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 603 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 554 574 $ Poids 82 % |
| 6 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 603 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 631 289 $ Poids 82 % |
| 7 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 401 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 591 738 $ Poids 82 % |
| 8 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 413 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 179 773 $ Poids 81 % |
| 9 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 169 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +37 115 $ | 651 265 $ Poids 80 % |
| 10 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 680 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 524 560 $ Poids 80 % |
| 11 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 693 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 498 795 $ Poids 80 % |
| 12 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 728 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +36 393 $ | 559 790 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.