234 Rue HEBERT · Saint-Constant
Valeur estimée
860 500 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 204,1 m² · constr. 1998 · terrain 733,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 400 $
Rôle antérieur 662 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982571142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
480 400 $
Rôle antérieur
662 100 $
ID provincial
67035982571142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 92 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 656 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 981 009 $ Poids 80 % |
| 2 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 465 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 804 515 $ Poids 77 % |
| 3 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 700 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 830 192 $ Poids 75 % |
| 4 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 605 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 949 $ · Ajust. âge −15 310 $ | 797 139 $ Poids 70 % |
| 5 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 834 954 $ Poids 58 % |
| 6 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 640 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie −28 797 $ · Ajust. âge −61 173 $ | 830 037 $ Poids 55 % |
| 7 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 833 879 $ Poids 55 % |
| 8 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 206 $ · Ajust. âge +55 520 $ | 784 726 $ Poids 52 % |
| 9 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 782 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +75 305 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 987 665 $ Poids 49 % |
| 10 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −35 995 $ | 779 353 $ Poids 48 % |
| 11 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 817 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 713 415 $ Poids 47 % |
| 12 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −2 059 $ | 216 109 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.