230 Rue HEBERT · Saint-Constant
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 214,2 m² · constr. 1988 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 596 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982571295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
596 400 $
ID provincial
67035982571295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 89 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 632 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 771 $ · Ajust. âge −63 440 $ | 957 331 $ Poids 75 % |
| 2 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 498 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 787 865 $ Poids 71 % |
| 3 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 669 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +45 091 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 811 179 $ Poids 68 % |
| 4 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 599 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 824 017 $ Poids 61 % |
| 5 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 583 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 213 $ · Ajust. âge −53 585 $ | 780 128 $ Poids 59 % |
| 6 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 814 003 $ Poids 56 % |
| 7 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 787 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −37 515 $ | 695 118 $ Poids 52 % |
| 8 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +33 192 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 814 965 $ Poids 51 % |
| 9 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 759 415 $ Poids 46 % |
| 10 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 830 367 $ Poids 44 % |
| 11 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 119 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 768 939 $ Poids 44 % |
| 12 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 249 659 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.