228 Rue HEBERT · Saint-Constant
Valeur estimée
954 300 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 276,6 m² · constr. 1987 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 600 $
Rôle antérieur 761 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982571377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
586 700 $
Rôle antérieur
761 800 $
ID provincial
67035982571377900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 561 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 630 740 $ Poids 54 % |
| 2 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 976 832 $ Poids 32 % |
| 3 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +75 296 $ · Ajust. âge −13 245 $ | 980 899 $ Poids 31 % |
| 4 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie −41 317 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 088 706 $ Poids 26 % |
| 5 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +52 984 $ · Ajust. âge −74 088 $ | 981 469 $ Poids 26 % |
| 6 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +16 666 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 284 674 $ Poids 24 % |
| 7 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +68 099 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 990 888 $ Poids 16 % |
| 8 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +95 113 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 963 165 $ Poids 13 % |
| 9 | 129, rue Berger, Saint-Constant 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 455 521 $ (2 002 $/m²) 227,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 554 $ · Ajust. superficie +49 156 $ · Ajust. âge −45 552 $ | 549 679 $ Poids 13 % |
| 10 | 61, Rue Villeneuve, Saint-Constant 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 976 $/m²) 228,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +71 571 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 888 834 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.