241 Rue MERCIER · Saint-Constant
Valeur estimée
1 003 100 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 260,8 m² · constr. 2014 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 300 $
Rôle antérieur 740 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982571430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
562 300 $
Rôle antérieur
740 000 $
ID provincial
67035982571430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 97 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 633 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 660 472 $ Poids 59 % |
| 2 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 634 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +84 590 $ · Ajust. âge +8 739 $ | 1 013 336 $ Poids 39 % |
| 3 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +45 775 $ · Ajust. âge +88 300 $ | 1 052 924 $ Poids 35 % |
| 4 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 841 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +67 146 $ · Ajust. âge +51 158 $ | 856 728 $ Poids 32 % |
| 5 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 081 013 $ Poids 30 % |
| 6 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +123 077 $ · Ajust. âge +25 430 $ | 1 537 827 $ Poids 29 % |
| 7 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge +50 936 $ | 1 077 016 $ Poids 28 % |
| 8 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +84 176 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 026 363 $ Poids 27 % |
| 9 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 312 035 $ Poids 25 % |
| 10 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +92 878 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 054 484 $ Poids 24 % |
| 11 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +114 518 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 204 111 $ Poids 21 % |
| 12 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie −68 518 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 144 306 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.