226 Rue HEBERT · Saint-Constant
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 7 103 $/m² · 84,5 m² · constr. 1991 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 476 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982571449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
67035982571449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 51 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 203 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 544 086 $ Poids 96 % |
| 2 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 210 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 594 167 $ Poids 94 % |
| 3 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 335 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 661 378 $ Poids 83 % |
| 4 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 192 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 556 317 $ Poids 80 % |
| 5 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 455 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +21 756 $ | 294 656 $ Poids 78 % |
| 6 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 688 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 617 024 $ Poids 77 % |
| 7 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 744 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 556 082 $ Poids 75 % |
| 8 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 778 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 659 017 $ Poids 74 % |
| 9 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 380 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 832 $ Poids 73 % |
| 10 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 155 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −29 009 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 607 813 $ Poids 71 % |
| 11 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 819 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 596 371 $ Poids 70 % |
| 12 | 69, rue Boyer, Saint-Constant 2025-08-06 · 436 m · Vendu 552 000 $ (6 471 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 614 313 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.