222-224 Rue HEBERT · Saint-Constant
Valeur estimée
1 115 000 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 326,1 m² · constr. 1997 · terrain 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 100 $
Rôle antérieur 862 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982572512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
727 800 $
Rôle antérieur
862 700 $
ID provincial
67035982572512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 98 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie +43 900 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 173 924 $ Poids 27 % |
| 2 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 521 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +88 772 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 714 717 $ Poids 26 % |
| 3 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +113 212 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 118 655 $ Poids 19 % |
| 4 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +167 781 $ · Ajust. âge +30 905 $ | 1 117 535 $ Poids 14 % |
| 5 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +145 333 $ · Ajust. âge −27 783 $ | 1 120 123 $ Poids 13 % |
| 6 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +43 450 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 324 758 $ Poids 11 % |
| 7 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 537 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +215 175 $ · Ajust. âge −65 542 $ | 1 069 639 $ Poids 11 % |
| 8 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 743 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +169 351 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 900 955 $ Poids 9 % |
| 9 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +313 074 $ · Ajust. âge −82 647 $ | 1 619 747 $ Poids 8 % |
| 10 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 078 312 $ Poids 8 % |
| 11 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +163 055 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 132 094 $ Poids 7 % |
| 12 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 551 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 963 160 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.