58 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 132,9 m² · constr. 2000 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 507 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982572564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
67035982572564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 70 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 628 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −29 208 $ | 806 237 $ Poids 84 % |
| 2 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 653 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 714 084 $ Poids 78 % |
| 3 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 480 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +13 243 $ | 189 947 $ Poids 76 % |
| 4 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 456 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 667 974 $ Poids 76 % |
| 5 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 741 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 225 $ Poids 74 % |
| 6 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 180 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 198 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 738 $ Poids 73 % |
| 7 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 842 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 137 $ Poids 72 % |
| 8 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 899 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 747 917 $ Poids 69 % |
| 9 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 855 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 830 135 $ Poids 68 % |
| 10 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 403 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 578 754 $ Poids 68 % |
| 11 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 649 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 670 398 $ Poids 68 % |
| 12 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 707 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 650 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.