55 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 115,2 m² · constr. 1988 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 492 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982572729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
67035982572729400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 188 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 009 $ Poids 98 % |
| 2 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 481 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 423 $ Poids 86 % |
| 3 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 315 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +1 277 $ | 72 101 $ Poids 86 % |
| 4 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 543 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +43 745 $ | 732 087 $ Poids 85 % |
| 5 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 326 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 827 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 669 229 $ Poids 75 % |
| 6 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 749 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 670 617 $ Poids 75 % |
| 7 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 626 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 623 988 $ Poids 74 % |
| 8 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 418 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 399 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 618 524 $ Poids 72 % |
| 9 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 406 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 114 908 $ Poids 69 % |
| 10 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 627 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 591 741 $ Poids 67 % |
| 11 | 9, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-06 · 505 m · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 87 582 $ Poids 67 % |
| 12 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 497 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +50 564 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 685 626 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.