56 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 117,4 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 458 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982572764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
67035982572764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 159 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 384 656 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 493 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge −50 475 $ | 644 424 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 529 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 556 218 $ Poids 82 % |
| 4 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 367 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −6 386 $ | 65 081 $ Poids 82 % |
| 5 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 670 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 598 990 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 796 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 648 401 $ Poids 74 % |
| 7 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 351 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +45 155 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 593 657 $ Poids 70 % |
| 8 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 668 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 576 086 $ Poids 68 % |
| 9 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 395 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 546 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 046 $ Poids 68 % |
| 10 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 451 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 914 $ Poids 66 % |
| 11 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 615 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 830 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 703 220 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-06 · 545 m · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 77 813 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.