53 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
897 800 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 223,9 m² · constr. 1988 · terrain 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 500 $
Rôle antérieur 717 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982572928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
546 500 $
Rôle antérieur
717 100 $
ID provincial
67035982572928600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 582 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 897 $ · Ajust. âge −63 440 $ | 981 457 $ Poids 67 % |
| 2 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 460 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 843 415 $ Poids 64 % |
| 3 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 590 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +65 247 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 831 335 $ Poids 61 % |
| 4 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 609 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 804 048 $ Poids 61 % |
| 5 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 460 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −26 801 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 573 944 $ Poids 56 % |
| 6 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 954 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 698 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 834 698 $ Poids 55 % |
| 7 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 708 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −37 515 $ | 710 300 $ Poids 54 % |
| 8 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 539 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 635 $ · Ajust. âge −53 585 $ | 800 550 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge −8 830 $ | 886 850 $ Poids 47 % |
| 10 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 975 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +52 243 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 834 016 $ Poids 46 % |
| 11 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 277 882 $ Poids 46 % |
| 12 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 848 840 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.