227 Rue MERCIER · Saint-Constant
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 140,3 m² · constr. 1930 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 428 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982572963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
67035982572963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 36 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 162 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 076 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 596 124 $ Poids 84 % |
| 2 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 416 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 116 $ Poids 81 % |
| 3 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 602 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 775 279 $ Poids 81 % |
| 4 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 679 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 591 $ Poids 79 % |
| 5 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 511 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −16 553 $ | 164 564 $ Poids 78 % |
| 6 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 368 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 109 $ Poids 78 % |
| 7 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 351 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 607 141 $ Poids 76 % |
| 8 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 566 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 106 840 $ Poids 74 % |
| 9 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 710 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 532 470 $ Poids 74 % |
| 10 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 621 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −62 980 $ | 612 401 $ Poids 69 % |
| 11 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 804 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 616 428 $ Poids 69 % |
| 12 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 688 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 993 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 661 993 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.